[摘要] 随着国家住建部公布新增二三线限购城市的“五条标准”，7月份房价自然成为各地关注的焦点。昨天，国家统计局公布了7月份全国70座大中城市住宅价格指数。
随着国家住建部公布新增二三线限购城市的“五条标准”，7月份房价自然成为各地关注的焦点。昨天，国家统计局公布了7月份70座大中城市住宅价格指数。列统的70座大中城市中，价格同比下降的只有海南三亚一座城市。扬州住宅销售价格同比上涨4.4%，但环比首次出现负增长，下降了0.1%。
七十大中城市房价同比普增
国家统计局官网公布的数据显示，与去年7月同比，70座大中城市新建商品住宅价格，除海南三亚市出现微降，其他城市均同比继续上扬。
而同比增幅在5%以内的城市合计有40座。从环比数据来看，70座大中城市里，价格环比下降的城市有14座，持平的有17座，超过四成城市价格环比没有上涨，其中包括石家庄、太原、呼和浩特、武汉、长沙等。
扬州住宅价格首现“负增长”
扬州房价在7月的表现比较稳定，环比微降，降幅约0.1个百分点，同比上涨4.4个百分点。这是我市房价继今年五六两月出现“零增长”后，首次出现价格的环比“负增长”。市场运行依然以稳健为主。
今年前6个月，我市新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.0、0.8、0.9、0.1、0和0个百分点，涨幅逐月收窄。至第7个月，环比甚至下降0.1个百分点。业内普遍认为，房价微降对扬州楼市的稳定具有积极作用。
144平米以上户型降得
我市新建商品住宅价格走势从户型面积来看，面积越大同比增幅越小，环比降幅越大。
其中，我市90平米及以下房型环比涨幅0.2%，同比涨4.6%；90平米至144平米的房型环比降0.1%，同比涨4.4%；144平米以上房型环比则下降了0.3%，同比涨4.0%。
由于调控的推进，中小户型房源明显出现了需求量放大的趋势，因此，在本轮调控中，抗跌性较强。而高总价、高首付、高契税的大户型房源则因受财税政策，以及金融政策等影响，交易量进一步萎缩。
“限购传闻”未影响楼市交易
目前扬州市场刚性需求仍集中在90平米到144平米的中小户型房源，这对开发商未来的开发计划会有一定影响。
由于住建部公布了二三线城市限购的5条标准，民间一时传闻四起，不少人对号入座开始预测可能被限购的城市名单，部分城市开始出现购房者为赶末班车而抢购房源的现象。
据了解，尽管民间有关于限购的传闻存在，但多数市民表现得非常冷静，从各售楼中心的看房和订房情况来看，与此前没有太大变化。市区的新建商品住宅备案量依然维持在每天20至30套上下。
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