[摘要] “金九银十”向来是国内的消费旺季，不过，今年的“金九银十”似乎有些反常，它不仅仅是属于买房人的季节，更像是开发商出手抢地的季节。9月第一周以来，全国主要城市先后诞生5宗地王，这个现象并不令业内人士惊奇，它只不过是今年以来国内土地市场火爆现象的某种延续。
“金九银十”向来是国内的消费旺季，不过，今年的“金九银十”似乎有些反常，它不仅仅是属于买房人的季节，更像是开发商出手抢地的季节。9月周以来，主要城市先后诞生5宗地王，这个现象并不令业内人士惊奇，它只不过是今年以来国内土地市场火爆现象的某种延续。统计数据显示，今年1月-7月，国有土地使用权出让金收入达20151亿元，同比增长49.4%。8月主要城市土地出让金收入直线上升，成交均价更是同比增长151.4%。
地产商上演“抢地狂欢”
“如果用‘火爆’来形容部分二线城市的土地市场现状，那么北京和上海等一线城市就可谓‘疯狂’。”业内人士表示，今年上半年楼市回暖加速后，各大开发商加快推盘节奏，手中楼盘的存量大量减少，加快了开发商拿地的动作。事实上，近期开发商在土地市场的动作不断，充裕的资金是其拿地的底气。而这些资金一方面来自销售现金，另一方面则来自今年上半年房企海外融资金额大增。同时，部分房企以联合体方式竞得地王地块，合作开发，减缓地王对企业的资金压力和开发风险。
地王频现的背后显现资本推手
近来一线城市屡现地王，不仅让买房人一直看涨楼市后市，也让业内专家学者对地产商在这个节点大肆抢地有点不解，万科董事长王石放言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”但是此言似乎也没有挡住地产商抢地的势头。那么，如此众多的地产商在现今敢于疯狂抢地的底气又在哪里？
业内专家表示，其实地产商抢地的底气在于其背后的资本推手。今年以来，随着国内经济增速的放缓，实体企业对资本的需求大幅降低，很多民间资本四处寻找周期性产业的替代品，地产业尤其是一线城市的地产业成为这些民间资本追逐的新热点。大量资本对地产业的青睐，令地产业的融资成本有所降低。地产业是一个资本密集型行业，对资本成本的敏感度极高，资本成本的降低和融资的便利让地产商有了抢地的底气。不光如此，近来资本市场上一直在酝酿给上市房企再融资开闸，这对于拥有规模优势的上市房企来说，无疑是大幅降低了其融资成本，客观上鼓励了地产商抢地的势头。
9家上市房企三季度业绩
近期“地王”井喷式出现，似乎显示出楼市总体复苏，那么上市房企前三个季度的业绩将怎样呢？据统计，目前共有26家房地产上市公司公布了业绩预告，其中15家公司预增，1家预盈，8家预亏，3家预降。其中，9家公司净利润增幅将，世荣兆业、南国置业增幅。
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