[摘要] 昨（24）日从乐山市住房公积金管理中心获悉，经乐山市政府同意，从2014年1月1日起，对乐山市的住房公积金购房和还贷支取政策进行调整，取首付和按年还贷只能二选一。市住房公积金管理中心负责人表示，进行调整的目的是为了满足刚性需求购房者的需求。“刚需购房者可以不用再排队等候放贷了。”
昨（24）日从乐山市住房公积金管理中心获悉，经乐山市政府同意，从2014年1月1日起，对乐山市的住房公积金购房和还贷支取政策进行调整，取首付和按年还贷只能二选一。市住房公积金管理中心负责人表示，进行调整的目的是为了满足刚性需求购房者的需求。“刚需购房者可以不用再排队等候放贷了。”
按照新的住房公积金购房和还贷支取政策规定，从2014年1月1日起，申请公积金支付购房首付款后，不再享受每年一次还贷支取政策；或者申请享受每年一次购房还贷支取政策后，就不再享受申请支取公积金来支付购房首付款的政策。此政策适用于商贷和公积金贷款购房者。
那么是不是提取了住房公积金支付购房首付款后，就不能再提取住房公积金了呢？这当然不是，选择了享受购房首付支取政策的购房者，在还贷期间（包括商贷和公积金贷款），还可以申请一次提取住房公积金提前部分还贷，和申请一次提取住房公积金提前全额还贷。
据记者了解，新的住房公积金购房和还贷支取政策，是为了确保有更多的钱用于支持刚需购房的贷款申请。
“发放公积金贷款的资金来源，是全市广大住房公积金缴存者的沉淀资金，没有其它的资金来源。在资金总量相对稳定的情况下，这样调整的目的，就是适当控制购房支取的量，以便积累资金，确保有更多的钱用于支持刚需购房的贷款申请。所以，2014年的公积金政策，首先对于年轻的购房职工来讲是一个特大利好消息，因为他们终于可以不用等待排队发放贷款了。”乐山市住房公积金管理中心的负责人介绍说，新的住房公积金购房和还贷支取政策对房地产开发商、营销商来说，也同样是利好消息，因管理中心的贷款资金相对充足了，贷款发放的时间缩短了，开发商回笼资金的速度也会相应加快了。
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