[摘要] 9月30日，央行宣布房贷认定新标准，并重申，贷款购买首套普通自住房，贷款利率可打7折。央行突击房贷新政，一石激起千层浪，十一黄金周几乎变成看房游。央行房贷新政公布2周，从国庆七天实际交易的情况来看，乐山楼盘成交量有所上涨，但乐山房价基本没有变化。
9月30日，央行宣布房贷认定新标准，并重申，贷款购买首套普通自住房，贷款利率可打7折。央行突击房贷新政，一石激起千层浪，十一黄金周几乎变成看房游。央行房贷新政公布2周，从国庆七天实际交易的情况来看，乐山楼盘成交量有所上涨，但乐山房价基本没有变化。
“国庆节期间客户到访量较好，人气很足，一共成交了96套房，较前一周上涨了50%。”五洲汉唐相关负责人分析，今年年中以后，关于房地产的相关政策都在向着宽松的状态迈进，限购的取消，贷款政策的变动，都是对市场有利方向的转变。
在楼盘成交量上涨的同时，乐山房价基本没有出现大的波动。记者从中心城了解到，国庆节共成交107套商品房，较上周多成交28套。“目前一期在售房源享一口价优惠，首付4万置业中心城。”中心城相关负责人表示，将继续延续之前的购房优惠政策，暂时没有调整。
一个正常的商品市场是由供应和需求决定的，房地产行业正逐渐回归到一种合理的发展轨道，单边走势都是不健康的市场表现。四川仁和集团副总 李迅认为，随着限购松绑、首套房重新认定、利率折扣等政策的落实，短期内肯定会刺激房地产市场的发弹，但更应该重视经济的发展规律。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日表示，央行房贷新政策在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放，但这对于城镇现有约5000万套空置房和约400万套待售房来说，仍属杯水车薪。
“此次央行房贷放松有利释放部分改善性需求和交易量的复苏，稳定房价，缓解开发商资金资金压力，但银行执行意愿和力度都有待观察。”业内认为，面对城镇化高库存，短期内房价上涨的动力仍不足，开发商应抓准时机，千方百计去库存才是上策。
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