[摘要] 近日，市民代先生通过本报民生热线反映，央行去年降息，5年以上个人住房公积金贷款基准利率从4.5%下调至4.25%。按照惯例，绝大多数银行于今年1月1日起执行新的贷款利率。然而，近日银行发送的短信却提示，自己1月份的房贷还款，竟然比去年没降息的月供还多扣了二十几元。
近日，市民代先生通过本报民生热线反映，央行去年降息，5年以上个人住房公积金贷款基准利率从4.5%下调至4.25%。按照惯例，绝大多数银行于今年1月1日起执行新的贷款利率。然而，近日银行发送的短信却提示，自己1月份的房贷还款，竟然比去年没降息的月供还多扣了二十几元。
记者在咨询市住房公积金管理中心后了解到，目前，部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。例如还款日为每月5日，那么在2014年12月6日到2014年12月31日这26天里，还款利息按照降息前的利率计算，2014年1月1日到2015年1月5日这5天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息；而平常月份，银行是按每个月30天计算。因为多算了一天，而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，所以像代先生这类还款日靠近月初的贷款者，会出现降息后月供不减反增的情况。
不过，从2月份开始，就不会再出现这个问题，还款额会比去年下降。此外，在本月扣款日前，市民好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况，以免因扣款不足影响个人信用记录。
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