[摘要] 根据乐山市房管局显示：2014年1月至12月乐山市中心城区新房成交总计15719套，月均成交1309.91套。
根据乐山市房管局显示：2014年1月至12月乐山市中心城区新房成交总计15719套，月均成交1309.91套。
从图中可以看出，2014年季度成交量走势平稳，但第二季度有较大幅度的跌落，其中曾经一度在市场上表现良好的“红五月”以668的成交量拿了全年低分。随后，开发商、政府频频出手相助，带来了较好的效果，接下来的半年成交量一路上扬。但后12月以低于平均成交量的数字1117套结束了2014年的市场。
根据乐山市房管局数据显示，12月全市商品住房均价3865元/平方米，同比增长-8.06%、环比增长-3.5%；市中区商品住房均价4442元/平方米，同比增长0.98%、环比增长-1.64%；中心城区商品住房均价4075元/平方米，同比增长-2.36%，环比增长-4.07%。
2014年，乐山房地产市场在存量和增量相对高企、需求相对低迷的状态下，全年房价呈现整体下降态势。展望2015年房地产市场，在国家经济转型升级、房企及地产行业优胜劣汰加剧、机遇与挑战并存的背景下，客观分析“供求关系”，理性看待国家“新政”和地区“高铁”效应带来的影响至关重要。
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