[摘要] 乐山现行契税税率4%。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
日前，网友“278586777”发帖咨询二套房上房产税的事宜。该网友于2013年3月出售了一套86平米的住房，过户时间是5月，同年2月重新购买107平米的住房，现在通知收房，不知道现在这套房是按多少税率来上税？
对此，乐山市地税一分局网络发言人回复：乐山现行契税税率4%。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
回复中称，享受契税优惠政策的“普通住房”必须同时符合三个条件：
一是单套建筑面积144平方米（含144平方米）以下；
二是住宅容积率1.0（含1.0）以上；
三是实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍。
享受优惠政策的时间以纳税义务发生时间为准，即：购买商品房的以合同备案时间为准；购房存量房的以办税时间或网签合同时间为准。市民根据自身的具体情况，可咨询乐山市市中区凤凰路中段548号乐山市行政服务中心地税服务窗口，电话：2417593。
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