[摘要] 楼市回暖并非昙花一现。近日，记者从成都市房管局获悉，尽管1月向来是楼市的销售淡季，但今年1月，成都市成交商品房301万平方米，较去年同期增加6%，远超去年四季度传统销售旺季的月均水平，延续了成都楼市去年四季度以来的回暖趋势。
楼市回暖并非昙花一现。近日，记者从成都市房管局获悉，尽管1月向来是楼市的销售淡季，但今年1月，成都市成交商品房301万平方米，较去年同期增加6%，远超去年四季度传统销售旺季的月均水平，延续了成都楼市去年四季度以来的回暖趋势。
具体来看，1月，成都商品住房成交230万平方米，同比增加2%。中心城区和郊区分别成交商品房108和193万平方米，同比分别增加4%和8%；其中商品住房分别成交76和155万平方米，同比均实现2%的增幅。而从套型结构来看，90-144平方米大中套型成交面积占比与去年同期相比，增加了1.4个百分点。
与此同时，二手房市场也在同步放量， 据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，1月，成都市共成交二手房102万平方米，同比增加7%；其中二手住房成交84万平方米，同比增加4%。中心城区表现尤为明显，二手房成交56万平方米，同比增加25%；其中二手住房成交45万平方米，同比增加17%。
在业内人士看来，1月数据进一步表明，目前合理的购房需求特别是改善型购房需求正在逐步释放，购房者观望情绪明显消减，对楼市的信心也在稳步回升。
四川省社科院房产研究中心主任蒋华东指出，从去年下半年开始，从到地方陆续出台了一系列的刺激性政策，而市场也在进行调整，开发商从价格、优惠、个性化等方面不断迎合市场需求。正是这些利好，令改善型需求被调到起来，从而楼市逐渐回暖。“2015年上半年，楼市还会继续回暖，市场有望继续释放积极回应，今年的成都楼市将比去年更富活力，更乐观。”蒋华东认为，不过，由于一直以来成都楼市价格相对理性，因此在2015年上半年不会大起大落，但“微增长”是有可能的。
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