[摘要] 日前，乐山市住房公积金管理中心官网上公布了重新修订的《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》（以下简称《实施细则》），新《实施细则》整合和完善了原管理办法中一些具体内容，对个别条款按照新的政策规定进行了删减、补充，对存在的政策漏洞进行了完善。
日前，乐山市住房公积金管理中心官网上公布了重新修订的《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》（以下简称《实施细则》），新《实施细则》整合和完善了原管理办法中一些具体内容，对个别条款按照新的政策规定进行了删减、补充，对存在的政策漏洞进行了完善。
新增对“贷款成数”的定义
新《细则》中，个人住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指按规定缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买住房时，以所购住房作抵押而申请的政策性专项贷款。删除了公积金中心和委托银行具体职责范围的描述文字（在专门的委托协议中明确）。
在“贷款对象和条件”中增加了“个人信用记录良好”、“公积金中心要求提供保证的，由保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明”、“异地缴存公积金在我市购房申请公积金贷款的具体手续”等内容，以及明确了“婚姻关系证明”的具体内容。婚姻关系证明是指结婚证，，法院调解或判决书，单身的婚姻登记记录证明。
同时，新增对“贷款成数”的定义：首套房，首付不低于房屋总价的二成；二套房首付不低于房屋总价的三成。借款人的借款金额原则上不超过房屋总价值的高贷款额度和核算出的借款人可贷额度。
新《细则》中，借款人可贷额度为：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数＋借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)；可贷额度计算公式中的“倍数、系数及高贷款额度”由市公积金管委会授权市公积金中心另行拟定，在乐山住房公积金网站上公布。
新增“贷款项目管理”内容
建立贷款“黑名单”制度
记者还了解到，在新《细则》中还新增加了“贷款项目管理”的内容，有利于对房地产开发商的实时监控和跟踪管理，防止“烂尾楼”情况的发生。新增加了“归还贷款的，按中国人民银行规定的贷款计息标准计收利息”的内容。
为了防止范贷款风险，对贷款进行分类管理，新增了第九章“贷后管理”的内容，明确了建立贷款“黑名单”制度以及相应的处罚条款。在公积金提取中，经核实有过虚假骗领行为的，五年内不受理其公积金贷款申请。申请了公积金贷款，在还贷期间，有过连续3期或累计6期以上的记录，在贷款结清后五年内取消其再次申请公积金贷款资格。申请了公积金购房贷款后经常还贷，经公积金中心多次催促后仍不按期履行还贷义务，被依法进行了强制处置的，终身取消其公积金购房贷款资格。
除此之外，新《细则》还增加了“贷款档案管理”的内容，明确了贷款档案的管理部门和管理人员。
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