5月14日，全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。万达和万科的合作开启了中国房地产企业强强联合的新模式，将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。
万达集团已形成万达商业、文化旅游、电子商务、金融等产业。其中万达商业是世界大的不动产企业，2014年持有物业面积（含在建）3904万平方米。万科集团是全球大的住宅开发企业，2014年住宅销售规模21万套以上。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分，充分发挥各自优势，实现互利共赢。万达和万科都是知名品牌，合作将提升两家企业获取项目的能力；能充分发挥各自专业优势，提升项目整体水准，创造更大价值。
根据协议，万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；双方将长期进行合作；由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。
万达集团董事长王健林表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。
万科集团总裁郁亮表示：白银时代，传统业务仍有广阔的发展空间，也将萌发许多新的机会，这为企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。
多位业内人士预测，两家巨头此番携手，将在土地获取，轻资产运营，互联网金融创新等领域，进行一系列合作。
万达万科将共同成立一个联合协调小组，互相交流项目合作信息，该小组由万达、万科高层担任领导。
“以后万达的商业地产就不做住宅了，只做商业，由万科做住宅。万达万科一起竞标拿地，当然在各自专业领域我们是各干各的，所以不会成立合资公司，只有工作小组。”一位接近合作交易的知情人告诉记者。
一位中型房企高层管理人士表示，“合作后，万达资产会变得轻一些，万科资产则会变重。它们可以共享客户资源，面对政府的土地议价能力会增强，对金融机构的吸引力和安全感也会增加。”
现场出席嘉宾：
武汉万科房地产有限公司总经理：张旭
大连万达商业地产股份有限公司执行总裁：齐界
万达商业地产集团公司副总裁：刘海波
万达商业地产董事会秘书兼境外地产中心总经理：刘朝晖
高大上的现场长这样
两位老总快现身！
这份内部的《关于“万万”合作事件的宣传要求》包括如下：
1、明天(5月14)上午 11点，要求项目公司所有人员，必须同一时间将自己的微信头像换成集团LOGO，并转发一样的内容，进行一次朋友圈快闪;(全部素材和效果示意见附件)
2、要求成都项目、昆明项目、东莞项目与当地万科城市公司落实，争取做到将条要求，在万科内部转发(换LOGO即可)，共同扩大影响；
3、要求各项目，立刻联络当地所有合作媒体，特别是网络媒体，明天朋友圈快闪后，时间在其官微平台及新闻网页、论坛上炒作，签约仪式后，顺势发布万万具体合作内容；
4、中心将制作统一的朋友圈海报，要求全体营销部人员转发；
5、中心将制作统一的自媒体稿件，要求各公司在微信公众号和微博中推送，同时加上各项目促销信息；
6、要求有开业万达广场的项目，组织业主观影《复仇者联盟2》，如有条件，可组织万科业主专场观影活动，万科业主与我们的业主必须分开观影；
7、定制万万LOGO抱枕，在商铺特惠周活动期间，作为礼品之一，再次宣传万万合作事件；
8、促销按中心下发的要求执行，如遇特殊情况，一事一报。
中心营销部
2015年5月13日
从这份万达内部的宣传中可看出端倪，万科与万达的合作更多的将在商业地产领域展开。对于以住宅开发为主的老大哥万科而言，借力万达成熟的商业模式可以提高效率。对于以商业地产为主线的巨无霸万达来讲，万科的稳定开发模式以及成熟的住宅体系，可以为万达的商业带来更加平稳的发展。
至于合作契机，外界普遍认为，这也是企业转型所致。毕竟两家企业的转型早有迹象，被绿地超越的万科提出了“三好住宅”和“城市配套服务商”作为未来发展方向。而万达则是谋求轻资产路线，万达要在五年之内去地产化，成为一家商业投资服务公司，不过，其野心不减，到2025年实现开业1000座万达广场。
万达万科二万联合已经刷爆了朋友圈！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
