[摘要] 日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，为防范贷款风险，提高贷款审批的规范性，经市住房公积金办公会决定，从11日起，对申请公积金贷款的职工及其配偶的《个人信用报告》明确使用标准，同时还明确了职工购房贷款的受理时限。
市住房公积金管理中心明确《个人信用报告》使用标准
夫妻任何一方5年内有还款都会影响住房公积金申贷
日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，为防范贷款风险，提高贷款审批的规范性，经市住房公积金办公会决定，从11日起，对申请公积金贷款的职工及其配偶的《个人信用报告》明确使用标准，同时还明确了职工购房贷款的受理时限。
这些卡有将影响贷款购房
据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，《个人信用报告》包含了申请人及其配偶的贷款、贷记卡、准贷记卡、个人助学贷款的征信记录情况。其中，贷款类型包括：除助学贷款以外的其他所有贷款类型，如个人住房贷款、汽车贷款、白领贷款、消费贷款、经营性贷款、农户贷款等。
“职工申请使用住房公积金贷款购房，本人及配偶的贷款、贷记卡、准贷记卡、个人助学贷款等在近24个月的信用报告上显示为“正常”、信用报告上显示当前期数为“0”的，能顺利申请到贷款。如果贷款、贷记卡近24个月内信用报告显示有连续期数3期（含）及以上的，或是累计期数6期（含）及以上，将不予受理住房公积金贷款申请。贷款的期数与还款期数之比超过30%的，也将不予受理贷款。”该负责人介绍说。
申请人及其配偶的准贷记卡账户状态中，符合用卡规则的60天以下（含）的透支额可以不计为，但超出60天的应当计为。但贷审会在审查申请人及其配偶信用报告时，会考虑透支次数及期数所反映的还款能力信息，规避还款能力不足而造成的风险。
近5年征信记录也将影响贷款
除考虑申请人及其配偶在近24个月内的征信记录外，市住房公积金管理中心为加强管理，也将申请人及其配偶包括个人住房贷款、汽车贷款、白领贷款、消费贷款、经营性贷款、农户贷款等方面贷款在近24个月以外60个月以内的征信记录纳入了申贷考核标准。
“申请人及其配偶在近5年内包含除助学贷款以外的其他所有贷款，如个人住房贷款、汽车贷款、白领贷款、消费贷款、经营性贷款、农户贷款等，一旦出现连续期数6期（含）及以上，或累计期数12期（含）以上记录的，将不予受理公积金贷款申请。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，“如果有特殊情况的，在贷款银行或发卡银行出具相关证明后，由市住房公积金管理中心贷审会研究决定是否批准公积金贷款。”
除此之外，市住房公积金管理中心还规定，职工申请住房公积金贷款有效时限为6个月，起始日期以职工《商品房买卖合同》登记备案日期与《公积金贷款项目合作协议》签订的日期开始计算。
比如，申请住房公积金贷款的职工《商品房买卖合同》登记备案日期为2015年5月1日，市住房公积金管理中心与该房地产开发商签订《公积金贷款项目合作协议》的日期为2015年6月1日，则从2015年6月2日起算，申请人应当自2015年6月2日起的6个月内办理购房贷款申请，超过6个月的，市住房公积金管理中心将不予受理。如果在职工签订商品买卖合同后，出现变更“付款方式”或增加（减少）共有人的，可以从《商品房买卖合同》变更备案之日起算。变更其他事项的，从《商品房买卖合同》原登记备案之日起算。
如有特殊情况的，在申请人提供相关证明材料后，由贷审会研究决定。
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