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央行3个季度4次降息降准 对峨眉房地产影响几何?

房天下  2015-08-30 00:00

[摘要] 中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;

中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

降息降准

自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。

按照商业房贷100万元,按20年等额本息还款计算,降息月供为6822.52元,此次降息后,月供将降至6,682.70元,每月减负139.82元,共计少还33555.49元。

至此,央行在2015年的前三个季度里,连续4次降息降准,房款利率更是降至了10年低,降至4.6%。

2015年以来央行的降准降息操作一览

2月4日:降准0.5个百分点2月4日,中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日:降息0.25个百分点2月28日,中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20:降准1个百分点4月19日,中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。5月11日:对称降息0.25个百分点5月10日,中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日:降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点6月27日,中国央行宣布降息0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。

峨眉房地产

峨眉作为旅游城市,房地产发展有其独特的走势,特别是近几年,峨眉山在从观光型旅游向度假型旅游转型过程中,房地产业如火如荼。今年,房地产政策调控不断,峨眉房地产依然我行我素,受调控影响并不明显,总体上看,今年同比去年,住宅成交呈量升价跌,其中一月成交高,成交1100余套,住宅成交约760套,就1-8月的成交来看,下半年成交量萎缩,成交价格呈现下跌的趋势。

"金九银十"即将到来,峨眉实力楼盘"峨眉河畔·河畔明珠""阅湖郡·倾城"能否刮起峨眉房产抢购的旋风,让我们拭目以待!

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