[摘要] 8月25日晚，中国人民银行再一次降息尘埃落地。来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
购房者积极性回升
楼市存量去化压力大(资料图片)
8月25日晚，中国人民银行再一次降息尘埃落地。来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
降息无疑是令购房者、开发商都为之振奋的喜讯。加之，3月出台的“3·30新政”，与各地频出的公积金新政等系列利好，以及6月份以来开发商急于推量回笼资金等因素的共同作用下，此时似乎已成为购房者眼中佳买房时机；开发商和业内均看好降息这一利好。
连续降息 购房者信心指数再升
8月25日晚，来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
“不瞒你说，3月30日的房贷新政出来时，我们就开始看房了。但是考虑到当时不温不火的市场情况，我和老婆还是再三犹豫，迟迟没有下手。刚好到现在，楼盘也看得差不多了，基本上敲定买哪套了。”准备生二胎的市民杨先生表示，由于需求所在，迫切需要换一套实得面积130平方米左右的住房，以改善一家老小的居住条件。“现在，不仅二套房贷有所放宽，就连贷款利率也一再下调。这样以来，每月的房贷还款也会减少。总体来说，会比上半年买房节省下一笔不小的开支。”
相比有改善置业需求的杨先生，购置首套房的市民李先生去年刚参加工作，没有太多积蓄的他表示，现在购房是为了将来结婚做准备，对于自己这样的刚需人群而言，降息也有所吸引。“这次的降息虽说每月只能省大约几十元钱，看起来似乎并不多，但按照借款总期限计算的话，还是一笔不小的数目。”李先生还向记者透露道，“相比半年前，虽然房价那时已经在降，但几乎身边的朋友没有一个决定买房的，可现在很多朋友正是因为降息这个消息而准备着手看房、买房了。”
利好再来 公积金贷款同步减负
提及本次降准降息，央行有关负责人在答媒体问时表示，当前我国经济增长仍存在下行压力，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨，全球金融市场近期也出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。
由此可见，此次降息旨在保证市场环境的稳定，而房地产业作为国民经济中的重要支柱，更是受到直接利好。
就在央行宣布降息的第二天，乐山市住房公积金管理中心在其官网上挂出关于调整乐山市住房公积金存贷款利率的通知。通知显示，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕265号）的规定，自2015年8月26日起，调整乐山住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。据了解，此次个人住房公积金贷款各期限档次利率调整具体为5年以下贷款利率从3.00%调至2.75%，5年以上贷款利率从3.50%调至3.25%。
记者随即也算了一笔账：按照8月26日执行的住房公积金贷款利率，如果职工申请贷款35万元，贷款年限为20年，若执行3.25%的新利率，每月还款金额为1985.19元。而去年执行的4.5%的贷款利率，每月则要还款2214.27元。两相比较，如果是去年成功申请了住房公积金贷款的职工，在明年1月享受这次新贷款利率时，每月可少还229.08元。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
