[摘要] 借着降准、降息等宽松政策的春风乐山楼市在今年上半年逐月回暖，走出一条前低后高的弧线，在经历8月份的短暂调整之后，楼市迎来一年一度的“金九银十”销售 期，各家开发商都把主要精力放在了金九银十的备战中，无论是供应还是成交，9月楼市有望迎来新一波高峰。
随着天气逐渐转凉，秋天的步伐越来越近，金秋9月不仅是收获的季节，也是楼市传统旺季。借着降准、降息等宽松政策的春风乐山楼市在今年上半年逐月回暖，走出一条前低后高的弧线，在经历8月份的短暂调整之后，楼市迎来一年一度的“金九银十”销售 期，各家开发商都把主要精力放在了金九银十的备战中，无论是供应还是成交，9月楼市有望迎来新一波高峰。
背景——
多重利好带动楼市信心上升
住建部、财政部、央行联合下发通知，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
记者了解到，为了迎接楼市传统的“金九银十”，加上之前的“降息降准”、“限外限购松绑”，8月我国先后出台了三项利好政策来助力楼市。而在8月，楼市已经出现了持续回暖的现象，某研究院更是在8月30日发布的数据显示，8月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。据统计，这是百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。
面对这一波强劲的政策助推力以及波浪上行的市场行情，电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华分析道：“‘金九银十’作为传统销售 期，众多开发商把项目推盘时间定在9月。相信从9月份开始，房企为冲击全年销售目标，把握降准降息带来的‘窗口期’，加快推盘节奏，淡季后购房者看房热情也会提高，下半年 个交易高峰很有可能将在‘金九’出现。”
市场——
9月份乐山或迎来供应小高峰
记者注意到，早在8月初的时候，楼盘就有一系列的动作：万华国际的冰雪节、五洲汉唐的到访送礼和抓鱼活动、海天·假日半岛的抓钱活动等等，虽说是为了在政策效应时间之内的一种营销手段，但是，不可否认，乐山各大楼盘对于即将到来的金九银十也有很大的期待。“上半年楼市旺季的爽约让开发商不仅没有取得预期中的目标，从而将注意力转移到了下半年，其中，竞争的激烈程度可以想象。”万华国际策划部经理丁勇告诉记者。
情况的确也是如此，在历经7、8月份的预热之后，8月底，终于有项目按捺不住率先发力。8月29日，新华广场正式开盘。当天上午当记者赶至新华广场售楼 时，早已有闻讯而来的 者们抢先到达现场。置业顾问热情且细心的介绍，让现场客户从项目区位、项目规划、项目招商、项目出售及项目进度等多方面详细了解到需要知晓的情况，对项目 前景的 也有了充分的计算。“一方面，考虑到这个项目位于乐山广场商圈和青江新区商圈的交叉点，周围固定居住人口密集，加上项目很牛的招商情况和项目本身高性价比的价格；另一方面，国家和地方频出的楼市利好，也给大家增添了很多 信心。”资深 者李先生在现场研究着平面图，连连点头。就在第二天，8月30日，地处青江新区腹地的万华国际年度商业新品正式发布，时代华纳、盛大百货等国际 的商业大咖先后与项目签订了入驻协议和意向协议。
对此，牛冠华表示，“金九”前夕，乐山楼市从竞争激烈的商业地产领域发力，着实值得品味一番。他说道：“这种情况，除了反映出市场信心的回升，更是表明购房者、 者们在‘钱包守卫战’中，仍旧选择了‘为楼市投票’。与此同时，也将势必带动相当一部分商住项目的活跃度，9月份乐山或将迎来供应小高峰。”
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