[摘要] 以后，电梯所在单元2/3的业主表决同意后，即可组织维修和资金使用备案申报。近日，成都出台关于加强全市住宅电梯安全管理工作的意见，对电梯安全责任人和经费保障作了进一步细化，明确电梯修理、改造、更新等“伤筋动骨”的维护，所需资金从房屋专项维修资金中列支。
成都市约5000个小区设置了房屋专项维修资金，电梯出现“大毛病”，需要改造更新配件等情况，可直接使用专项资金
支持和引导业主以单元（栋）作为议事单位，讨论决定本单元（栋）共有电梯的修理、改造、更新事宜
也就是说，某单元的电梯坏了，经电梯所在单元（栋）的业主表决，且2/3的业主同意后，即可组织维修和资金使用备案申报
以后，电梯所在单元2/3的业主表决同意后，即可组织维修和资金使用备案申报。近日，成都出台关于加强全市住宅电梯安全管理工作的意见，对电梯安全责任人和经费保障作了进一步细化，明确电梯修理、改造、更新等“伤筋动骨”的维护，所需资金从房屋专项维修资金中列支。
需改造更新
可直接用专项资金
电梯坏了，上下楼只能爬楼梯，业主说“没人管理”，物管说“没人出钱”。针对住宅电梯出现利益纠纷，多方“扯皮”的现象，意见对电梯安全管理的多方主体，进行了权责界定。谁出钱，谁管理，谁维护，都能找到相应的责任人。
作为产权人，业主享受着使用电梯的权利，也承担着有偿维护的责任。除了缴纳物业服务费或管理费，成都市约5000个小区设置了房屋专项维修资金，电梯出现“大毛病”，需要改造更新配件等情况，可直接使用专项资金。当然，业主也应当及时续费，保证资金源流不间断。
作为管理方，物业服务企业负责电梯的日常管理。按照规定，物业要设置电梯安全管理机构，管理人员必须取得《特种设备作业人员证》，确保电梯接受每年一次的定期检验。
作为维护方，维保单位每15天至少对电梯维护一次。
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