[摘要] 在买房过程中，户型选择是很重要的阶段，在没有看到样板间或现房的时候，户型图就成为购房者重要的指南了。当你拿到户型图时，是不是已经开始幻想未来自己家的样子了？
在买房过程中，户型选择是很重要的阶段，在没有看到样板间或现房的时候，户型图就成为购房者重要的指南了。当你拿到户型图时，是不是已经开始幻想未来自己家的样子了？但在这个时候可一定要擦亮眼睛，仔细地看看这张图。这张小小的户型图，里面的猫腻可着实不少，今天我们就聊聊户型图中的那些事。
户型图“猫腻”之一：尺寸标注
这尺寸标注上，有两种误区要避免，其一，是化繁为简。有些开发商省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，有些懵懂的购房者会忽略这样的删除。其二，是另一个极端。户型图上保留了的尺寸标注，细节到令人无从看，无从读。由此造成的混乱，比简化更甚。购房者遇到这两类户型图，要格外留心。
户型图“猫腻”之二：窗梁混淆
在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线，而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
户型图“猫腻”之三：孤立单元
很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系。
户型图“猫腻”之四：面积标注
大多数户型图上都会标注房间的面积，如主卧20.55平方米，客厅39.78平方米，要注意辨别的是，这个标注的建筑面积与实际使用面积相差多少。也就是我们通常说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
户型图“猫腻”之五：家具摆放
户型图上的家具，不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。
户型图“猫腻”之六：色彩运用
户型图很好看，有一半是色彩的功劳。各空间都采用了深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的尺寸。
下面小编给大家推荐下目前乐山火爆的楼盘，看看其户型是否存在猫腻？
时代青江是乐山恒邦集团打造的全新刚需产品，项目位于目前乐山发展作为迅速的区域之一——青江片区，产品以60-86㎡刚需小户型为主，主要购房群体为首置刚需和投资客。
近期动态：2号楼加推，临街商铺开售
 |  |
 |  |
时代青江地处青江区核心地段，步行10即可到达高铁站，商业圈即将围绕周围，未来潜力大。南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路四通八达，居住环境舒适。
| 时代青江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 开发商 | 恒邦集团 | 开盘时间 | 预计5月中下旬开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
时代青江项目位于青江区，南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路、春华路（在建）环绕项目，距高铁广场仅300米，交通便利，目前有3、9、12路公交可项目。
交通出行图
 |
品牌重要性：首先，大品牌实力强，开发的产品质量有所保证，值得信赖；其次，一般品牌开发商都有自己的物业服务公司，小区的物业也是由自己的物业承包的，物业的品质和服务相对会好一些，而且后期遇到问题也很方便解决，当然，一般大品牌对自身的产品质量要求严格，出问题的概率比较小。
近期动态：金街样板段开放
乐山万达广场位于市中区乐青路与竹公溪交汇处，是一座拥有约80万平方米规模的超大型城市综合体，集旗舰购物中心、室外步行金街、精品写字楼、高端住宅于一体，是乐山高端的一站式购物娱乐、办公、居住目的地，是乐山的城市中心。 乐山万达广场住宅，万达华府68-98㎡，三房~五房新品加推。
物业公司：万达物业——成立于1994年，国家一级资质物业管理企业。（荣膺“2015中国物业服务百强企业”第8位）
 |
交通出行图
 |
配套重要性：如果你想出去买点日用品，需要自己去做半的公交，我想换做是谁，都会觉得住的地方好坑，会希望自己住的小区自身规划有商业街，可以直接在小区的商业街逛街、买日用品，省了等车和坐车的时间，方便快捷。如果小区自身有齐全的配套设施，对业主来说，是极其方便的。
配套：邦泰国际社区位于十二五期间乐山市委市政府全力打造的重点开发区域——青江新区核心地段，区域内囊括有世豪广场、红星美凯龙、喜来登酒店、万达广场.
随着项目周边三苏路、凤洲路、春华路、瑞晗路的相继修成通车，以及公交总站的投入运营，乐山将会有多条公交车线路途经项目。
总的来说，得益于政府对青江新区的重点打造和超前规划，项目周边市政道路和公共交通体系都是非常完善，而且未来还会继续升级。
 |  |
 |  |
| 邦泰国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 户型 |
| |||||
项目处于三苏路与春华路中间。项目前方的三苏路，往西将连接轻轨站前广场（包括长途客运汽车总站、高铁站广场、公交总站），往东接入春华路，到新广场、游乐园、嘉兴路美食街等各种成熟配套都不超过1公里，距离非常近；同时，经过蟠龙路、三号桥还可以井研、犍为等各大郊县，经过长青路也能成乐、成渝、成雅高速。目前，途经我们项目的公交车路线有1路、12路、3路、9路，通过这几路公交车都完整的接入了市中区的各个街道，只要上车我们就可以快速到达任何商场、学校、医院、银行、菜市。
交通出行图
 |
学校重要性：孩子是一家之宝，想让孩子赢在起跑线上，就需要让孩子享受到优质的教育资源，这时候选择那些已经被划片学校的小区是个不错的选择。
推荐理由：录属于通江社区，可就读通江小学，小学毕业可派位至乐山实验中学或乐山七中。
 |  |
| 五洲汉唐基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
 |  |
嘉州新城·滟澜洲地处肖坝片区，5可至高新区，20到沙湾、25到峨眉，穿过绿心到新广场也仅需几，在肖坝旅游车站也可方便乘坐汽车到达西南区各地，公交1路、2路、6路、7路、8路、13路都途径肖坝派出所，公交众多业主出行方便快捷，2路车正式通车滟澜洲！社区的免费巴士也为无车的业主提供了方便。嘉州新城·滟澜洲基本信息 单价 均价4200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 市中 开发商 乐山宝尚投资发展有限公司 户型 三居室(75.00㎡)二居室(60.00㎡)三居室(115.00㎡)
中心城项目北面春华路延伸段已动工开建，预计年内通车，建成之后将连接春华路并与蟠龙路接轨；项目南临茶坊路延伸段；西临花果山路；东临竹公溪路，交通四通八达，中心城真正实现了入则宁静，出则繁华，与主城生活无缝连接。高铁建成后，项目距离轻轨站仅1000米，出行方便快捷。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
