[摘要] “有钱没钱，回家过年。”还有几天时间，将迎来春节。对于乐山楼市而言，这段时间各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点。对于在外打拼的游子来说，虽然在大城市付出千万倍努力，但始终缺少一种归属感。对他们来说，返乡置业逐渐成为一种潮流。
“有钱没钱，回家过年。”还有几天时间，将迎来春节。对于乐山楼市而言，这段时间各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点。对于在外打拼的游子来说，虽然在大城市付出千万倍努力，但始终缺少一种归属感。对他们来说，返乡置业逐渐成为一种潮流。
“返乡置业N重优惠”、“豪车接驾，恭迎置业返乡”、“返乡置业‘礼’数多”……日前，记者在市场发现，不少楼盘的营销中心都打出了返乡置业的宣传。面对这一波返乡潮，不少开发商也瞄准其中的商机，推出各种购房优惠政策，争抢返乡置业季的大蛋糕。五洲汉唐相关负责人介绍，为了影响返乡置业热潮，项目推出了五重优惠信息，希望能吸引到返乡者目光。
对此，业内人士提醒返乡购房者，购房时请量体裁衣，货比三家。
现象1月中旬起“返乡置业”需求激增
世界那么大，终归要回家。春节临近，外出打拼的人们陆陆续续返乡了。在回家过年，与家人团聚、走亲访友之余，不少人也在为买房盘算。“辛劳两年的积蓄，终于可以买一套属于自己的房子啦。”在1月中旬召开的乐山市第二十届房地产展示交易会上，市民小李告诉记者自己一直在重庆打工，今年回来就打算买房置业，在本地发展。记者注意到，展会上还有不少像小李一样在外打工的乐山人利用周末回家看房。记者也了解到，这些返乡置业群体的需求各异，但以首套房、婚房、等刚性需求以及改善型需求为主，成交房型面积主要集中在90平方米左右两室住房和100-120平方米改善型套三房。乐山万达广场、时代青江、邦泰国际社区、万华国际等“对口”楼盘展位咨询量和成交量都较高。
与此同时，返乡置业的热潮也让不少普通置业者受益，有人是看中了房子的政策利好，有人就是看中了购房时机。在乐山做生意的外地人邓先生说，一直想在乐山安家，就等春节前买房优惠力度大，考虑准备出手买房。“现在不买怕节后万一涨价，买不到这样的价格和户型了。”当时正在万华国际看房的邓先生这样对记者说道。
应对 楼盘瞄准“返乡客”大打“组合拳”
楼市进入春节前的收尾阶段，“返乡置业”成为开发商们促销的一张，返乡置业潮近期开始盛行。其实早在元旦以后，就有不少开发商提前行动起来，着手对潜在的返乡客户进行“人心笼络”，各种各样的返乡置业优惠已经开始付诸实施，以迎合这一波返乡置业潮。
近日，记者走访乐山中心城区楼市发现，面对即将到来的返乡大军，不少房企都在积极谋划备战，不少房企依旧打出了温情牌、暖心牌，吸引返乡游子们的眼球。此外，不少开发商还推出了幅度不小的“优惠套餐”。例如某楼盘推出的物管活动，购房享现金优惠等。而据记者了解的一份“成绩单”来看，在本届房交会上战绩颇丰的万华国际成交37套、乐山万达广场成交近20套、邦泰国际社区成交45套、时代青江成交38套，这其中返乡置业客户贡献的成交量也占有一定的比重
不少楼盘的营销负责人表示，因受大环境的影响，目前中心城区很多楼盘都积累了大量优质房源，其中不乏高性价比产品，这将给购房者提供更多的选择。
原因 城市升级发展“吸附力”再升
对于在外地漂泊、奋斗了一年的游子来说大的安慰莫过于能在回家的时候吃上妈妈做的一顿饭，就在这一刻一年以来所有的艰辛都觉得值得。在外漂泊了很久，总是没有安稳的感觉，伴随着春运的大军，返乡置业逐渐成为一种潮流。近几年乐山市的发展也引起了大批在外地漂泊游子的关注。
对此，乐山市房地产商会会长王树云分析认为：返乡置业潮的再一次来临，除了宏观政策与市场优惠的因素，还与乐山城市发展密不可分。“首先，2016年乐山继续深入实施以‘两港四梯级、五铁十高速’项目为重点的‘千亿交通工程’，构建集‘公、铁、水、空’于一体的综合交通枢纽，在便于市民‘走出去’的同时，迎接更多的人‘走进来’。同时，乐山依托优良的资源禀赋和区位优势，倾力实施‘双百’战略，打造生态优先、功能完善、以人为本的百万人口、百平方公里的‘宜居城市’。”王树云表示，以前，离家的借口可能千千万；现在，在城市吸附力提升的情况下，归家的理由更是万万千。
小贴士——
三招教你买好房
年关渐近，载着家人的急切盼望，载着自身的满怀期待，人们即将踏上回乡征程，回家过团圆年。在异乡打拼的人群中，“回家买房”逐渐成为一种潮流，但由于现在城市发展很快，新建楼盘遍地开花，游子们回家买房时往往感到很迷茫，针对这种情况，记者在此和大家一起分享三招返乡选房的诀窍。
招：买房就是买生活
买房就是买生活，而生活就跟房屋所在小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要考虑到的。同时也要看小区自身的环境，这与日常的居家生活不无关系。
第二招：选择品牌开发商
在目前楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，大品牌也能保值。
第三招：抓住优惠好时机
临近春节，各开发商都有考核任务量，一般情况下，房企会在返乡季时进行业绩冲刺，纷纷推出多种优惠措施以加快去库存速度，回笼大量的资金以维持现金流的正常运作。这个时候，购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。
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