[摘要] 房产到期后无条件免费续期~
不知道大家有没有关注房屋70年产权的问题，一般大家都知道商品房产权年限是70年，很多小伙伴就要问了，房屋70年后产权到期了，房子是谁的?自己辛辛苦苦买的房子就要“过期”了，房子可是传家宝啊。
这种想法显然是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年限。房产证上一般会注明最后土地使用年限，如果到期了房子还在，只要补交地税就可以了。但如果房子要拆了，政府会重新给你分配，使用年限也是重新计算的。
我国《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这一点也在日前的两会得到了印证，国土部部长姜大明回应称住宅土地70年产权到期会受到法律保护。
但是他在回应中只是说会受到法律保护，但是不表示你不需要缴纳一定的费用呢?因此目前，社会上对于房子70年产权到期后有如下三种处置方案：
1、重签合同，续缴纳出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。
2、国家收回并补偿。国家收回土地和地上建筑物，国家对产权人进行一次性补偿。
3、自动续期。土地使用权到期后自动续期，无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权。
所以，不要再纠结买房的产权问题了，钱能解决的都不叫事儿。
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