小户型有大讲究：乐山楼盘中小户型大盘点！

房天下  2017-07-21 11:40

[摘要] 乐山楼市进入大四房时代，有些人独“凤梨”中小户型。购房者都知道小户型优劣并存，但还是禁不住的被它的总价低，升值快，灵活方便而吸引。小编特意梳理了购买小户型需要注意的一些细节，并盘点了相应的楼盘户型供大家参考。

乐山楼市进入大四房时代，有些人独“凤梨”中小户型。购房者都知道小户型优劣并存，但还是禁不住的被它的总价低，快，灵活方便而吸引。小编特意梳理了购买小户型需要注意的一些细节，并盘点了相应的楼盘户型供大家参考。不管你是市中区的，郊县的，其他市的，还是外省的，小编只有一句心里话，那就是——希望大家择优而选！

1、选大社区的小户型

如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期投资，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响。

项目推荐

邦泰国际社区邦泰国际社区7600元/平方米3.50分乐山蟠龙路中段邦泰中心旁400-176-0760 转 814458

邦泰国际社区邦泰国际社区7600元/平方米3.50分乐山蟠龙路中段邦泰中心旁400-176-0760 转 814458总占地面积297亩，总建筑面积80万平方米，住宅总户数7700余户。小区内规划了8万平米的皇家宫廷园林中庭景观，包括有2000平米的游泳池、5000平米的人工湖，楼间距超过200米，户户均享超大景观。大社区不言而喻。

RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">咨询电话：RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(153,153,153);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">转RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">814458

户型推荐

小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是中小户型购置者需要考虑的。

项目推荐

鸿通·凤凰国际

鸿通·凤凰国际，位于乐山交通门户、三站合一的青江新区，携花园洋房与湖景高层，打造50万平米七星级湖景城邦，以逾10万㎡三湖双中庭园林景观、乐山首席亲子互动游乐场、社区精致服务体系等多项创举引领乐山人居。

RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">咨询电话：RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(153,153,153);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">转RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">830189

户型推荐

交通、地段作为购房中的黄金定律，无论是大户型还是小户型都是需要考虑的首要因素，尤其是对刚需一族来说，更是不可忽略的一个影响因素。无论是自己居住，还是后期投资，交通便利，地段优越的优势都会为小户型加分不少。

项目推荐

中心城

中心城，“城中心”，地段和交通不言而喻。中心城位于乐山主城向西发展核心地区，新广场板块、春华板块、青江板块三大商圈的中心。中心城四期为“品质改善型”需求而生，全面超越三期，是乐山主城核心在售的品质大盘热盘。

RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">咨询电话：RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(153,153,153);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">转RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">692222

户型推荐

（中心城四期A1户型，建面84.29㎡，两室两厅一厨一卫）

一般情况下，购买小户型是作为过渡性或者投资使用的，所以二次置业是早晚要面临的问题。那么关于该小户型的处置问题就要提前考虑清楚。无论是出售，还是出租，小户型的价值都会在此得以体现。所以，影响小户型保值增值的因素就要在购置的时候选择到位。否则在出售或者出租的时候就会受到大大的影响，比如租金不高，租客稀少，或者面临房屋贬值的风险。

项目推荐

锦绣星城

锦绣星城是集高端写字楼、星级酒店、大型卖场、高尚住宅于一体的城市综合体项目。锦绣星城属于快速发展的青江新区板块商住组团，位于乐山高铁站前，百亩人居大盘，空间实打实。

RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">咨询电话：RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(153,153,153);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">转RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 38px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;HEIGHT: 38px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 38px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">820565

户型推荐

因为面积的影响，小户型的户型布局一般会存在不少的缺陷，所以在户型的选择上，一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以降低，重要的卧室面积可以大一些，甚至客厅餐厅可以合二为一。总之一句话，充分利用小户型现有的的面积化的实现生活的便利与舒适。

6、楼层

楼层高低对房屋有采光、噪音，出行便利度等影响，再加上相同情况下，小户型社区的居住人口密度要很大，所以各种安全措施也要做好。这就对楼层有了具体的要求，既要保障充足的采光，不能太低，又不能太高，在出现意外事故时保障尽快逃生，还要保障小孩或者老人的出行方便。

7、产权年限

提起小户型，很多人都会想到公寓，关于产权也一般以40年或者50年的产权年限居多，当然还有一部分小户型是70年产权。产权年限事关使用时间长短、商用民用属性、日常开支多少等，如果对40年产权很介意的话，购房者应该咨询清楚该户型的产权，不能糊里糊涂的就买了使用。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注乐山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠