[摘要] 乐山11月22日土地拍卖，最高楼面地价破3000元
11月22日，二十四节气中的小雪，也就意味着该穿秋裤的赶紧穿秋裤吧，天气开始冷了。同样在这一天，乐山楼市也迎来了一次重要事件，位于青江、通江片区的四宗地块在乐山市土地矿权交易市场进行了现场拍卖，有别于天气的寒冷，此次拍卖可以算得上热闹。
四宗地块详情
都说土地市场是楼市的风向标，诚然如此。在前两年的土地拍卖中流标成为常态，但是回顾今年5月25日的那场土地拍卖，当时带来的除了震惊还是震惊，虽然楼面地价没有超过2000元/㎡，但是溢价率达到了175%。这也意味着开发商愿意拿地了，为什么呢？那自然是因为楼市积极向上的发展状态。
这次的土地拍卖毋庸置疑也吸引了不少开发商、业内人士、购房者的眼球，还未到正式拍卖时间，现场已经聚集了不少人，可见对此次土地拍卖的期待之高。整个拍卖过程是激烈的，结果也让人意外，下面来看看成交结果吧。
土地拍卖现场
竞买席
成交情况
楼面地价3106.76元/㎡
乐山市中心城区通江片区文星后街南侧TJ（A）-20-a号地块：宗地面积57294.42平方米（合85.94亩），宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，起叫价22700万元。成交数据：成交价44500万元，溢价率96.04%，楼面地价3106.76元/㎡，单位亩价517.80万元，竞得人为成都富力地产开发有限公司。
地块位置示意图
最终结果
乐山市中心城区通江片区翰林路与凤凰路交汇处TJ（C）-04-b号地块：宗地面积29795.86平方米（合44.69亩），宗地用途为城镇住宅用地，起叫价14000万元。成交数据：成交价24200万元，溢价率72.86%，楼面地价2707.31元/㎡，单位亩价541.51万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。
地块位置示意图
最终结果
乐山市中心城区青江片区瑞祥路西侧QJ（A）-17-a号地块：宗地面积89630.04平方米（合134.44亩），宗地用途为城镇住宅用地，起叫价31200万元。成交数据：成交价50000万元，溢价率60.26%，楼面地价2535.68元/㎡，单位亩价371.91万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。
地块位置示意图
最终结果
乐山市中心城区青江片区太白路和凤洲路交汇处QJ（B）-19-a号地块：宗地面积50000.00方米（合75.00亩），宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，起叫价24000万元。成交数据：成交价40000万元，溢价率66.67%，楼面地价2666.67元/㎡，单位亩价533.33万元，竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。
地块位置示意图
最终结果
市场分析
此次推出的四宗地块，分别位于青江片区（两宗）、通江片区（两宗）。乐山这两大片区已经不可同日而语，青江片区是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，通江片区名校林立让许多购房者趋之若鹜。俗话说：花开两朵，各表一枝！不同的区域有不同的优势，而开发商也是各取所需。
拍卖现场
此次土地拍卖的楼面地价
而关于11月22日的这场土地拍卖，之前就有业内人士表示：“这四块地的起拍价都非常高，通江片区和青江片区各有一块地起拍价都超过了310万元/亩，换算成楼面价是1600元/㎡起，也就是说已经非常接近于5月份那场轰动业界的土地拍卖的成交楼面地价。而随着越来越多的外地品牌开发商开始虎视眈眈地盯着乐山市场，加之沉寂已久的不少本土开发商也准备跃跃欲试再掀波澜，可以预见，本次土地拍卖最终的楼面成交价很可能突破一个难以想象的高度！那么，在水涨船高的基础上，乐山接下来的房价大家就可想而知！”
对于购房者来说，看到这样的消息，肯定会很担心房价会继续上涨，因为买房成本的增加也意味着买房计划会出现变动。至于乐山房价到底会不会继续上涨，我们不得而知，作为购房者需要的是理智置业，最应该做的就是在经济范围内选择最适合自己的房子。
和邦i-BOX部落阁
青江新区跃层
I-BOX部落阁作为和邦集团2017年舒居产品的创新制作，着力打造青年专属个性化跃层社区。项目位于乐山青江区，总占地近1.5万方，总建筑面积约10万方。全跃层户型，程度上实现园林化，为业主提供更多的活动空间。
I-BOX部落阁项目汇聚三大商圈，打造乐山新青年生活Freestyle。新广场，红星美凯龙，站前广场，三大商圈鼎立，项目对面就是伊藤等大型商业综合体。汇集商场、星级酒店等高等设施，满足新青年休闲、娱乐、购物等生活需求，随时随地享受生活。
I-BOX部落阁将凭借着它独具一格的设计风格及生活理念，重新丈量乐山新青年的生活标准。多变换的户型，满足消费者不同的需求。I-BOX部落阁，以“让你的朋友圈成为邻居圈”的圈层生活理念，让朋友，家人，邻居，每一种人群都消除隔阂与距离感，建立全新的亲密关系。用全新的生活方式，造就一个全新的乐山。
来和邦i-Box部落阁
拒绝套路，给你真诚品质好房
倾情奉上专属新青年跃层社区
0833-2133000
乐山市市中区马铺儿转盘（万和华庭旁）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
