[摘要] 12月5日下午3点，在市地税局第一直属分局办税服务厅，市民何女士从税务工作人员手中接过完税凭证。映着透窗而过的阳光，何女士仔细查看了这份由我市地税部门通过自行开发的经营房屋税收管理软件成功开出的税单：“2013年度乐山城区经营性房屋租赁完税凭证”，共计2084.8元。
12月5日下午3点，在市地税局直属分局办税服务厅，市民何女士从税务工作人员手中接过完税凭证。映着透窗而过的阳光，何女士仔细查看了这份由我市地税部门通过自行开发的经营房屋税收管理软件成功开出的税单：“2013年度乐山城区经营性房屋租赁完税凭证”，共计2084.8元。
何女士在乐山城区岷河南街拥有一间门市，已经出租了好几年了，之前不清楚产权人就是纳税人，要履行纳税义务。近日，在报纸上得知乐山城区开始启动经营房屋税收强化管理工作后，立即来到税务部门纳税。“纳税是我们每个公民应尽的义务，当然应该来缴纳。”何女士说，她还将此信息告知了几个拥有营业房的朋友，“人人依法纳税，社会和谐发展嘛”。据悉，这是2013年度乐山城区经营房屋税收征收工作正式启动的第五天。2013年度中心城区经营房屋税收申报征收期为2013年12月1日至2013年12月31日。
结合实际，计税价格依据出台
近年来，我市房地产市场得到发展，城镇化进程加快，刺激了经营房屋租赁需求的增长。长期以来，门市、写字楼等非住宅经营房屋租赁或自用，隐蔽性强、点多面广，实际情况很难掌握，给税收征收工作带来很大难度。为进一步加强我市经营房屋保有环节的税收征管，规范经营房屋出租纳税申报行为，堵塞税收征管漏洞，营造公开、公平、公正的纳税环境，市地税局决定率先在市中区中心城区范围内加强经营房屋税收征收工作，彰显税收的公平与公道。
但经营房屋涉及面广，价格波动范围大，如何确定符合税收政策、结合中心城区实际以及我市经济的活跃程度，有效解决征管难题，确定计税依据是关键。在此基础上，还要不断完善基础数据信息库，建立全面、准确、详实的房屋出租税收征管档案。
在此情况下，乐山市住建局的中心城区3D数字地形图信息系统派上了大用场。今年初，市地税局在开展强化中心城区经营房屋税收管理前期准备工作中，了解到乐山市住建局于2012年建成了中心城区3D数字地形图信息系统。该系统准确列示了中心城区绝大部分经营房屋的具体地址（门牌号码）和对应的店面信息，对于地税部门通过具体地址（门牌号码）来查找对应的产权人信息将起到事半功倍的效果。为此，市地税局迅速与市住建局联系，并签定了由该局专业化管理所以专网专机形式共享中心城区经营房屋3D信息的使用协议。
8、9月份，正是酷暑，但各部门工作人员依然不畏酷暑辛勤工作。8月5日，市地税局召集市价格认证中心、市中区地税局召开了加快经营房屋税收强化管理征管联席会。当时，市价格认证中心已在中心城区采集了1700多条经营房屋租赁信息，将用一周时间对信息进行再次核实，作为计算租金计税价格的基础标准；同时，市中区局已将采集的社区信息和相关部门信息再次进行数据比对，对未比对成功的信息进行逐户排查。8月15日，完成初步数据采集比对审核工作，9月初，市价格认证中心完成了租金计税价格的认定工作，9月底，市局信息中心完成了软件开发工作。
边宣传边培训，确保征收期秩序
“你好，我们是市中区地税局的，请问你知道经营性房屋出租税收政策么？”12月3日，市中区地税局工作人员来到滨江路南段进行入户宣传，据悉，12月开始，入户宣传工作已经全面铺开。
“在前期准备工作中，我们制作了大量经营性房屋出租税收宣传小册子，通过电视、报刊、网站、户外LED、手机短信和逐户上门发放资料等多种途径展开针对商业门市业主的税法宣传，扩大知晓度，引导业主自行申报纳税。”市地税局相关负责人介绍，不仅如此，市中区政府还召开了经营房屋税收管理协税护税政府街道座谈会，要求街道社区全力协助地税部门做好税收征管工作。同时，市地税局召开了中心城区经营房屋税收强化管理近百人的培训会，对征收期期间各单位的职责进行明确，任务进行分工，并组织一线工作人员进行具体操作业务培训，确保即将到来的征收期秩序井然。
12月是今年地税部门加强经营房屋税收征管的最后一个申报征收期，之前，地税部门通过媒体、印发宣传资料、入户发放宣传资料等多种形式，让广大纳税人提前了解这一工作。据了解，目前，每天通过12366纳税服务热线和人工值守电话，咨询经营性房屋出租税收政策的市民明显增多，受到纳税人的关注。
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