[摘要] 观江、望佛、眺山、赏岛……“海棠香城”主题公园、佛莱堡国际商业中心、嘉州新城·百年广场、立事达豪生国际大酒店、意凡家世界、万泰商城、蓝雁明宇尚雅五星酒店……
观江、望佛、眺山、赏岛……“海棠香城”主题公园、佛莱堡国际商业中心、嘉州新城·百年广场、立事达豪生国际大酒店、意凡家世界、万泰商城、蓝雁明宇尚雅五星酒店……在整个“南跃”的城市战略中，光是这些感受得到的稀缺生态资源和看得见的高规格的拟（在）建项目，足以证明城南板块的宜居、宜业、宜商指日可待。而从政府规划层面，“三区三带”核心升级，“一区三园”构筑乐山南岸科技生态新城的远景目标更是让乐山人对城南发展成为临港新城充满期待。
眼下的城南，百业俱兴。交通网路四通八达、市政设施逐步完善、生活配套从量变到质变，城南人居大环境发生着翻天覆地的变化。作为城市的建设者，众多开发商也踩准了城市发展的节奏，瞄准了城南的潜力，纷纷抢登这片“新大陆”，他们因地制宜，即将打造出一个个楼市精品。在这轰轰烈烈的城市建设的背后，折射出的是城市建设者们对城南板块未来发展充满信心。
享受市政规划红利拥有稀缺生态资源 集结众多品牌地产
城南板块区域价值不可估量
“谈及乐山城南的发展，我感同身受。每次出差回到乐山，都会有种瞬息万变的感觉，不是新的楼盘崛起，就是市政规划又有新的动作，过去是‘士别三日当刮目相看’，现在是天天有惊喜。”嘉州新城·滟澜洲销售经理李豪接受记者采访时这样说道。
乐山“三区三带”纵深发展，城南既是连通西南的交通要塞，更是肩负整个乐山“商务文化旅游服务”高端城市功能的主阵地。与青江新区和岷江东岸相比，城南的发展是以绿心为界的另一重天地。这里享受市政规划红利，拥有稀缺生态资源，集结众多品牌地产，在房产、旅游、交通、教育等产业的深入开发中，城南人气不断聚集、生活配套逐步提升、滨江休闲多元呈现，而香港卫视、新加坡投资公司等诸多大咖的加盟，更让城南的发展暗藏着无限的爆发力。
毫无疑问，城南的发展以醇熟的肖坝板块为起点，本身就已经体现了政府高起点布局城南的战略。依据“西部临港技术产业新城”的总体定位，城南将打造为“产业港、商业港”，加之五通桥区冠英镇、杨柳镇、高新区等，促使不断丰富的物业形态，作为展示乐山形象的窗口，这里的发展必将引领乐山的城市化进程。
融城地产高级策划师刘智中认为，乐山要打造“双百”大城市，必定会向东南西北四个方向发展，形成多个城市次中心，其中“南跃”是举足轻重的一环。2013年，“南跃”战略掀起城南板块第三轮建设高潮，以打造“南岸生态科技新城”的国际化旅游大都市副中心为背景，重新定位城南区域沿江沿溪道路、景观、产业集群以及建筑物之间互融共生关系，进一步明确了城南板块在整个城市发展进程中所处的地位及扮演的城市功能角色。我们不难看出，南岸这块广袤的区域其发展潜力将是不可估量的。
“在‘城市向西、城南跃起’为主导的20年城市规划指引下，南岸新城是未来乐山城市的重点打造方向，是乐山成为‘双百城市’的重要阵地，到2020年，南岸新城将形成20万居住人口，70万平方公里的城市规模，实现经济1000亿元，未来发展前景看好。目前已经有10余家开发企业入驻南岸新城，可见大家对该区域的发展信心十足。”乐水上城案场经理张治说。
从“独木难支”到“众志成城”2014，南岸新城建设驶入快车道
项目联动促区域价值升级 将吸引更多购房者选择城南安家置业
“城南板块大部分集中在大渡河南岸，而这一片区在乐山人旧有的观念里被等同于了高新工业区，因此从宜居的角度来看，一开始是很难被大众所认可的，我们作为南岸新城开疆拓土的‘先头兵’自然也遭遇了不少尴尬。”刘智中说，不过随着2014年这一区域各大项目的陆续启动，三江华府摆脱了“独木难支”的困境，众盘联手，合理开发南岸新城，形成片区效应，改变了购房者对城南板块的固有看法。
“任何区域的打造都不是单方面能成形的，尤其是像目前城南这种大规模大体量的城市板块，既有成熟的嘉州新城，又有亟待开发的高新区，这就需要开发商不断深度开发和推陈出新。”李豪认为，当前立事达、雅高、中水、意凡等品牌开发商的连发，让城南区域价值从过去的缓慢释放进入快速增长通道，而“三区三带”的大政方针给予片区的发展有力的支撑。
伴随区域加速前进，城南在驶入发展快车道的同时，前来置业的人群也在发生着变化，人们的眼光开始放得更加长远，挑选范围也从成熟的老城市区逐渐外移到新城板块，从一个家的刚性需求到希望有更全面的生活体验，而高起点、高规划的城南板块无疑成为了满足居住舒适度和价值、价格等多重需求。
“城南有江河，有绿心，有岛屿，不管是自然资源、居住环境还是空气质量，与乐山各大板块相较，均具有明显优势，所以乐山一半的高端物业都集中在城南。另一方面，受高新区的影响，对大渡河南岸区域的价值的长期误读，也使得该区域的项目价值在价格无法完全体现，因此性价比很高，成为名符其实的价值洼地。”江山一品策划张翰文说，经过对城南现状、规划以及未来蓝图的详细解读和展望，将整个城南的优势进行集中展示，有助于置业者全面了解城南，增强对宜居物业的认识，“从现在的房产政策来看，大家再购房的时候已经开始思考如何‘一步到位’，而通常的换房需求主要体现在居住环境和使用面积上，这两点都可以在城南获得完美结合。”
目前已入驻南岸新城的项目，除了三江华府、江鳞御景、乐水上城等住宅产品以外，还有诸如万泰商城、意凡家世界等大型城市综合体和大型专业卖场以及蓝雁明宇尚雅五星酒店、甲级写字楼等商业产品。未来，随着城南板块多个住宅、商业项目的呈现，区域潜在价值将进一步被挖掘，各项城市功能也将迎来新一轮的升级换代，带来无限增值潜能。项目价值带动区域价值升级，城南板块必将吸引更多的购房者选择到这里安居置业。
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