[摘要] 年底到了，闹心事儿又来了，这不，乐山多个楼盘开始交房了，楼盘问题暴露出来了，大问题到游泳池缺失，小问题到屋里多出横梁，业主维权累人更累心。房天下论坛近也是闹得热火朝天，多个楼盘的业主都希望房天下媒体能曝光黑心开发商，帮助他们维权。
年底到了，闹心事儿又来了，这不，乐山多个楼盘开始交房了，楼盘问题暴露出来了，大问题到游泳池缺失，小问题到屋里多出横梁，业主维权累人更累心。房天下论坛近也是闹得热火朝天，多个楼盘的业主都希望房天下媒体能曝光黑心开发商，帮助他们维权。
维权是肯定的，业主的权利不容侵犯，当然维权之前，交会业主如何验房才是保障业主权益的好武器。
毛坯房如何验房呢，对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿，但是掌握点验房小窍门，验房收房也能变得简单起来。验房过程中有问题现场记录，小问题整改，大问题退房。
毛坯房收房注意啥
1.先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是否热，是否有露水，结门是否能转动。
4.墙、顶是否平整，土建允许有1cm误差，不过一般都超差。
5.户门锁具是否转动灵活。
6.看房好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。
7.门要开关自如，门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。
8.在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。
9.不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有重要质量问题，并且小瑕疵得到了开发商的纸面承诺后，业主才可签字收房。
10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后，市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。
11.墙面大面积空鼓比较常见，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。
12.若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。
近期交房：滟澜洲·央墅近期陆续交房，花漾里里陆续交房。
价格:3800元/㎡起
楼盘动态：嘉州新城·滟澜洲在售约200套，临江区72㎡幻变114㎡舒居，享23㎡阔尺阳台，建面单价3980-4400元/㎡，优惠5%+2万，首付3万起。滟澜洲·央墅12月4日完美交房。
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交通出行图
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| 嘉州新城·滟澜洲主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | |||
| 3居1D组团B2 | 89㎡ | |||
| 嘉州新城·滟澜洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 开发商 | 乐山宝尚投资发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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