[摘要] 对于大部分初次买房的人群，面对纷繁复杂的市场难免有些迷茫。毕竟房子和人一样总有或多或少的缺陷，就算有十全十美的房子价格也必然不菲，选房子究竟要从哪些方面着手？过来人的经验一定值得借鉴。
对于大部分初次买房的人群，面对纷繁复杂的市场难免有些迷茫。毕竟房子和人一样总有或多或少的缺陷，就算有十全十美的房子价格也必然不菲，选房子究竟要从哪些方面着手？过来人的经验一定值得借鉴。
明确自身需求
简单来说就是首先你要明白你需要什么，价格、位置、开发商、户型、教育资源、配套、社区环境、物业、车位，大部分购房者的需求都是以上几种，然而关注的侧重点却有所不同。例如资金局限性比较大的必然优先关注价格，而家中有学龄孩子的父母则会更关注周边的教育资源，建议购房者不妨将这些需求罗列下来分出主次，在满足主要条件下再用另外的条件一个一个的卡，选房范围必然会大大缩小。
做好全面预算
买房要好好算账这事早就是老生常谈了，但是但部分人都只会着眼于关键的一笔首付款，认为先解决了这笔钱就万事大吉，后期就会发现被房贷压力逼的叫苦不迭。事实上不管新房还是二手房，购房者需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。
实地详勘沙盘
前期的工作做得差不多了就可以动身前往几个中意的楼盘实地验看了，踩盘时一定要事无巨细的问，但是前期还是要做一些基本的常识工作。
查清信贷记录
房子看得差不多了别以为就万事大吉，下一步就该琢磨购房资格和贷款问题。首先在限购城市的购房者务必确认自己是否具有购房资格，其次要咨询能否使用公积金贷款，如果公贷受限，就要问清开发商合作的银行，具体包括贷款折扣和信贷审核等方面。做了这两点工作，才能安心去交定金，否则一旦购房资格或贷款审批不顺利，想要回定金可就难了。
中心城项目是由恒邦、仁和两大集团联袂钜献，总占地面积达266亩，总建面100万平，总户数8600多户，是乐山主城核心在售的品质大盘。
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动态：3月12日上午，中心城3期推出25栋、18栋房源，共计330余套，当天即成交110套，本次推出房源户型大小为88-143㎡，均价4600元/㎡。4月16日将加推新房源，户型区间88-143㎡。
| 中心城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 户型 |
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交通出行图
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