熟记4大"潜规则"迎战7月乐山买房新时机

乐山房天下  2016-07-20 07:01

[摘要] 对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

1、地段好的楼盘

李嘉诚曾说过：“买房是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。

2、品质好的楼盘

品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，买到不吃亏。

3、配套成熟的楼盘

经调查，外部配套成熟的同时又是大社区的楼盘，抗跌性更加好。大社区的主要住户都是自住客，实际入住率高，空置率较低，不太容易出现大面积、大幅度的下跌。所以，喜欢居住到大社区里的消费者，好详细了解社区的配套成熟度，或是社区规划中的城市配套。投资成分低的房子不易缩水。但并不是所有大社区都抗跌，这要看它的投资炒作成分有多大。置业者在选房时，尽量选择主要由用家支撑的楼盘，这样的楼盘在楼市调整期内抗跌性能强一点。

4、交通便利的楼盘

交通的便利，对于购房者来说是极佳的保值法宝，例如靠近地铁口的楼盘，不仅自己出行方便，而且就算是租售，其价值也不易缩水。

总之，买房不是买白菜，就算是市场再热，也还请谨慎购买！

时代青江

时代青江Ⅱ期现在主要在售12栋，1栋、2栋有少量房源在售，主要在售户型为125.12㎡的H2、H5户型和98.94㎡的H3、H4户型。建面均价42000元/㎡，户型区间98-125㎡。

商圈配套：北京华联、世豪广场、万达广场、红星美凯龙等

交通：项目门口附近有1路、12路公交途经

时代青江是乐山恒邦集团打造的全新刚需产品，项目位于目前乐山发展作为迅速的区域之一——青江片区，产品以60-86㎡刚需小户型为主，主要购房群体为首置刚需和投资客。

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时代青江地处青江区核心地段，步行2千米即可到达高铁站，商业圈即将围绕周围。南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路四通八达，居住环境舒适。

热销户型

户型点评：

时代青江B1户型建筑面积约86.33㎡，三室两厅双卫，户型方正、紧凑，实用性户型，布局合理。

主卧配置独立卫生间，保护隐私。一个次卧带有飘窗，视野开阔，采光明亮。

房内分区明确，干湿、动静分区，可保障一个良好的生活、休息环境。

宽阔的L型厨房，让你享受舒适的烹饪生活。双阳台，生活和休闲都很方便。

餐厅、客厅与阳台相连，让生活更加方便，而且可以享受宽阔的视野。

具有一定的的投资价值，临成绵乐高铁近、周围有世豪广场、万达广场等商业。

时代青江项目位于青江区，南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路、春华路（在建）环绕项目，距高铁广场仅300米，交通便利，目前有3、9、12路公交可项目。

交通出行图

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