[摘要] 深冬的寒冷在全国蔓延开来。鄂尔多斯，接连几天气温在零下15摄氏度以下。在天冷的背后，是鄂尔多斯连续10年经济高速增长、GDP对煤炭资源和房地产开发过度依赖、单一产业结构已成发展瓶颈的阴影。
深冬的寒冷在蔓延开来。鄂尔多斯，接连几天气温在零下15摄氏度以下。在天冷的背后，是鄂尔多斯连续10年经济高速增长、GDP对煤炭资源和房地产开发过度依赖、单一产业结构已成发展瓶颈的阴影。
一个月前，《中国企业报》记者赴鄂尔多斯进行了为期一周调查采访，从楼市到煤炭资源、从装备制造基地到云计算产业园，记者发现，并非当局者迷，鄂尔多斯从上至下已经意识到问题的严重性并开始谋划产业转型。
然而，知易行难。房地产泡沫破裂、民间借贷瘫痪仍是表象，鄂尔多斯这座偏安蒙西南的城市，因寒冷、物价高、创新氛围有限而令外界望而生畏。如何获得生产要素中最重要的部分——人才，才是摆在这座城市面前最难问题。
如今，鄂尔多斯楼市正被阴霾笼罩。
记者查阅相关网站也发现，搜房网鄂尔多斯分站楼盘宣传页面上，曾经火热的康巴什新区仅有两个项目在售。
对于鄂尔多斯楼市的现状记者致电鄂尔多斯市金融办主任孙建平，当得知记者的媒体身份后，对方以“目前有事在身”为由婉拒采访。
楼市太冷 房子滞销
“现在这里的楼市可以用‘天寒地冻’来形容，太冷了。”昨日（11月22日）在与记者聊起鄂尔多斯楼市时，身处其中的曾江感慨不已。
曾江介绍，今年以来鄂尔多斯楼市迅速降温，大概从8月开始，“冷却”状态进一步演化，鄂尔多斯在售楼盘几乎集体陷入胶着。
“除了一些新项目在刚开盘之际，因为较大的折扣或其他促销活动吸引到一部分购房者外，其他一直在售的项目近几个月以来成交稀少。”曾江表示。
曾江以公司旗下的一个楼盘举例，公司于6月中旬在鄂尔多斯推出的一个项目，当时周边楼盘的成交均价大约在8000元/平方米，但鉴于楼盘定位为一个高端项目，因此当时以高于周边在售的普通住宅开盘，预售均价在元左右/平方米，但是截至目前，该楼盘的成交现状极不理想。合计推出的852套房源，签约量和认购量合计近100套，签约率仅约12%。
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