多城市掀起楼市"限购"潮 乐山房价上涨已成定局

房天下  2016-10-06 07:01

[摘要] 虽然乐山尚未开始限购，但房价上涨已经是无法改变的事实，近期有买房意愿的购房者可得抓紧国庆后几天的优惠期间，别等房价上涨再出手可就要多花不少。

“金九银十”交接点，国内多个城市接连出台楼市新政。自9月30日至10月3日，短短四天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布楼市调控新政策，多地重启限购限贷。有业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。

国庆期间各城市限购政策的核心内容：

9月30日苏州市物价局要求进一步加强商品住房价格监管，规范房地产价格行为。值得注意的是今年的8月11日，苏州规定非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。意味着苏州正式成为个重启限购的二线城市。

9月30日，北京市关于限购出台购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

9月30日晚，天津市定在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

10月1日，成都发布实行区域住房限购，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

10月1日晚间，郑州市10月2日起正式实施分区域限购：郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

10月2日，楼市调控再度升级，继成都、郑州之后，江苏省无锡市也发出限购令，对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为40%。

10月2日下午，山东省济南市发布，济南市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。

10月2日晚8点30左右，安徽省合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布即日起，合肥市正式启动楼市限购政策，并将严控购房贷款。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

10月2日晚，武汉限购重启，10月3日起正式施行。核心内容为武汉主城区限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人多可按揭购买2套房，外地人多可按揭购买1套房，超出限定需全款购买。需要特别说明的是，武汉市远城区不在限购范围内。

多城市限购乐山是否会受到影响？

乐山暂时没有出台限购政策，但乐山楼市近几个月成交量都有所上涨，特别是国庆期间，不少楼盘项目纷纷涨价、或是取消大额优惠，购房者也明显增多。所以说虽然乐山尚未开始限购，但房价上涨已经是无法改变的事实，近期有买房意愿的购房者可得抓紧国庆后几天的优惠期间，别等房价上涨再出手可就要多花不少。

今天给大家推荐乐山楼市目前比较火热楼盘，大品牌，有实力，购买无忧。

中心城

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效果图

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交通图

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